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明起降息楼市存量消化迎良机

发布时间:2019-10-13 03:06:14

明起降息 楼市存量消化迎良机

法制晚报讯 ( 罗晓静)央行宣布,自5月11日起下调贷款和存款基准利率。一年期贷款利率、存款利率分别下调0.25个百分点。计算发现,若用公积金贷款30年,最高贷120万,月供比降息前少171.59元。

央行称,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

对于开发企业来说,降息一方面将使得房企在存量依然偏高的现阶段获得二季度进一步去库存的良机,同时也将使得开发商作为企业的融资成本和偿贷压力有所降低,使开发企业在销售策略上获得一定的灵活操作空间。

若按照相同幅度进行调整,以公积金贷款购房,若最高贷出120万,30年还清,降息前的贷款利率为4.0%,月供是5728.98元。降息后,贷款利率为3.75%,月供是5557.39元,比之前少了171.59元。

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