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王石回应股价下跌质疑大气候下难独善其身

发布时间:2019-08-16 20:02:18

  在“地产业的冬天”论调日益渐起的时分,7日下午,就万科中期业绩,万科高层与投资者在上进行了对话。

  以下是本报根据投资者与万科高管人员的问答摘录部分,以飨读者:

  万科出席本次说明会的人员有:

  公司董事会主席王石

  董事、总裁郁亮

  董事、执行副总裁兼董秘肖莉

  执行副总裁王文金

  首席研究员、董事会办公室主任谭华杰。

  万科不会发动价格战?

  投资者:1、万科最近一直负面不断,希望万科发言人及时应对,以维护万科形象。2、伴随着万科不断的负面,万科股价屡创新低,难道万科不应该有所作为吗? 、万科近十个月来,股价表现不仅远远弱于大势,这里面是否有不为人知的内在原因或内幕?基金集体抛售万科,难道是偶然巧合吗?4、万科的销售结算部门是不是有失职之嫌?5、当年长虹也是用降价来提高市场占有率,结果却倒下了。万科呢?6、现在是不是到了长期投资者离开万科的时候了?

  王石:1、万科目前面对的舆论环境确实不太有利,这里面我本人应该承担最大的,要再次向股东道歉。我们会认真考虑您的建议。2、公司市值下降,我们也很焦虑,但管理团队确实不能发表对股价的评论,能够做的是改善公司基本面,提升公司价值,这方面请您相信我们会加倍努力。 、万科绝对不会参与任何内幕。从半年和一年的尺度来看,万科股价的表现应该好于板块整体情况,您可以再去核对一下数据。4、我们需要并也确实在不断检讨自己的工作,不限于哪个部门,我们欢迎您任何的具体意见、建议和批评,您随时可以与我们的证券事务代表联系。5、我从未说过“万科要继续降价”,万科也不会发动价格战。价格战没有胜利者,长期来看也不会给消费者带来真正的好处。6、万科持续18年的增长,在中国股市中应该是绝无仅有的,这离不开投资者长期以来的支持和信任,万科感激、珍惜每一位投资者,尤其是长期投资者。我们希望每一位投资者都能留下,但我们当然也尊重每一位投资者在具体时间的具体选择。

  没正面回应09年是否发力

  投资者:王总不久前说过万科在09年发力,现在还有效吗?

  王石:“09年真正发力”的说法,是在万科年高速增长期计划实施的早期提出的。但行业随后发生的一些变化,确实出乎我们的预料。在这样的背景下,面对好本次调整是万科首要的任务。我们需要以最谨慎的心态、最大的努力、最细致务实的工作,来确保公司从容渡过调整期,并尽可能抓住未来的发展机会。08、09年,万科需要付出前所未有的努力,我们相信这些努力在未来也一定会获得回报,但是努力的内容和重点方向,会与05、06年的设想不完全相同。

  提倡向同行学习

  投资者:万科市场占有率在提高,但相比保利地产或其他公司,增长速度落后,万科领先优势在缩小,你怎么看待这个问题?

  郁亮:万科在做大做强的过程中,经历了一轮牛市,现在正面对市场的调整,在这样的调整中,万科管理上的不足和薄弱环节也会凸显出来,这是管理层需要去面对的。过去20多年,万科不仅经历过多次宏观调控,也经历了大大小小涉及客户、产品、投资者的问题,这是公司从不成熟到逐步成熟,以及逐步壮大过程中的阵痛。我相信,未来,还可能出现新的问题。但从过去的历史看,万科对待所有问题的态度是:第一,绝不回避,积极解决;第二,坚守合法合规透明的经营底线。所以,也可以看到,万科在不断纠错、不断解决问题、不断完善的过程中成长。作为公司总裁,同时也是管理团队的一员,在这一轮市场和行业的调整中,我更有把万科引领到一个正确的方向,万科上市17年,保持了盈利的持续增长,我希望我们能借这一轮调整所带来的机遇,继续保持公司的增长,持续为股东创造价值。随着房地产行业的不断成熟,行业也逐步涌现出许多不错的企业,这些同行各有特点,对他们优秀的一面,我们要不断学习和借鉴。

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